Qu’est ce qu’une maison BBC ?

Mai 28, 2012 0 commentaire par

On voit fleurir les étiquettes énergétiques affichant la promesse d’une maison classée A, c’està- dire très peu gourmande en énergie. Les maisons ainsi présentées sont dites BBC (Bâtiment Basse Consommation) et répondent à la norme fixée par Effinergie sur la base de la future règlementation thermique RT 2012. S’il ne s’agit, pour les particuliers, que d’une faculté pour le moment, à compter du 1er janvier 2013 plus aucun permis de construire ne pourra être accordé si la maison ne respecte pas cette nouvelle norme. Explications.

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A compter du 1er janvier 2013, seules les maisons répondant à la réglementation thermique 2012 (RT 2012) obtiendront leur permis de construire : il faudra qu’elles consomment moins de 50 kWh/m²/an d’énergie primaire. Il s’agit là d’un chiffre moyen national qui variera suivant des coefficients de pondération appliqués sur :
■ le type de logement,
■ la zone climatique,
■ l’altitude,
■ la surface moyenne des logements,
■ les gaz à effet de serre (pour le bois et les réseaux urbains).

En gros, cela implique de diviser par deux la consommation d’énergie primaire par rapport à la norme thermique actuelle, la RT 2005 ; une véritable révolution ! Comme l’explique le cabinet d’études thermiques ETC, « cette labellisation BBC Effinergie est attribuée, pour les maisons individuelles, par deux organismes certificateurs, Promotelec et Cequami, une fois la maison terminée. Mais il est bien évident que l’on ne va pas attendre que la maison soit achevée pour voir si elle est ou non BBC.

Dès la conception du projet, il faut se poser la question et valider la performance énergétique pour atteindre ce niveau de label. C’est à ce moment qu’interviennent les bureaux d’études énergétiques ». ETC précise que la limitation de la consommation énergétique de la maison, et sa conformité à la RT 2012, va passer par trois points : ■ L’intégration du bâtiment dans le site sur lequel il se situe (prise en compte des notions de maisons bioclimatiques)
■ Choix du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire
■ Etanchéité à l’air de la maison.

Une maison bioclimatique

Bâti Concept Ecologique

Parler de maison bioclimatique c’est, un peu comme le faisaient les anciens, essayer de concevoir le bâtiment en fonction de son exposition au soleil. Cela veut dire que l’on va privilégier les surfaces vitrées (idéalement 1/6e de la surface habitable de la maison doit être équipé en surfaces vitrées) au sud où 40 % d’entre elles doivent être positionnées. Les 60 % restants devront être équitablement répartis au nord, à l’est et à l’ouest. Dans le même temps, il convient de prévoir une protection des surfaces vitrées des rayonnements solaires en période estivale, en installant par exemple des systèmes d’occultation amovibles (volets,…) pour optimiser l’apport de chaleur et de lumière l’hiver. «On va effectivement veiller à limiter la consommation d’éclairage artificiel. Cela explique qu’il est impératif de maintenir un niveau d’ouverture minimum en partie nord», rappelle le cabinet ETC. Par ailleurs, il convient d’isoler la maison correctement. C’est pour cela qu’une attention toute particulière devra être portée à la performance des matériaux d’isolation (en se référant par exemple aux avis techniques du CSTB ou aux certifications apposées sur certains produits). «En matière d’isolation, un autre élément important sera d’éviter d’avoir un point faible. Cela veut dire que les murs, les sols et les plafonds seront isolés avec la même performance», précise le cabinet ETC.

Tous les matériaux constructifs ou d’isolation peuvent être utilisés pour concevoir une maison BB C. Le tout est d’avoir, selon le cabinet ETC, « une isolation en adéquation avec le système constructif choisi. Cela veut par exemple dire que l’épaisseur de l’isolant mis en oeuvre variera en fonction du système constructif pour lequel on aura opté : bloc béton, brique, béton cellulaire, bois».

Un système de chauffage adapté

Chaudière bois granulés Hargassner

A propos du chauffage comme du reste, concevoir une maison BBC est également une affaire de cohérence globale avec la structure du bâtiment et l’isolation de celle-ci. Cela veut dire qu’il faut d’abord choisir sa source d’énergie (gaz, électricité, bois), puis déterminer le type de générateur : chaudière à condensation au gaz naturel ou au fioul, pompe à chaleur (électrique), chaudière à bois. Enfin, il faut choisir le mode d’émission de chaleur : radiateur, plancher chauffant. Il faudra éventuellement opter pour une source d’énergie complémentaire : solaire thermique (recommandé avec une chaudière à condensation) ou ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire, bois (qui peuvent également être la source principale). «Dans le cadre de l’application de la RT 2012, il y aura obligation d’avoir recours en tout ou partie à une source d’énergie renouvelable, que ce soit pour la production d’eau chaude sanitaire ou le chauffage de la maison : ballon thermodynamique, solaire thermique, chaudière micro-cogénération au gaz naturel, PAC hybride (solution couplant une chaudière à condensation à un module pompe à chaleur) et chaudière bois ou granulés», indique le cabinet ETC.

Etanchéité et ventilation maîtrisées

«Un troisième élément fondamental de la maison BBC est la maîtrise de l’étanchéité à l’air de la maison. Avec, en la matière, une obligation de résultat». Concrètement, cela implique qu’une fois les ouvertures de la maison fermées, le renouvellement de l’air va se faire par un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), qu’elle soit simple ou double flux.

Et le niveau d’exigence en ce domaine est particulièrement élevé puisque «les fuites d’air ou les entrées d’air parasites ne devront pas dépasser 0,6 m³/h/m² de paroi froide. Cela représente un flux d’air qui serait généré par une demie-feuille A4». Cette exigence va bien évidemment nécessiter une parfaite coordination des différents corps de métier au moment de la construction de la maison. Un test sera obligatoire, que ce soit pour l’attribution du label BBC Effinergie, ou de celui garantissant le respect de la RT 2012. Il s’agit du test dit de la «blower door», en français «la porte soufflante». Ce test va permettre de mesurer le débit de fuite d’air une fois la maison achevée.

Avenir Bioclimatique

Enfin, le cabinet ETC note qu’il est recommandé d’aménager un local technique, buanderie, cellier où seront installés les systèmes de production d’énergie (chauffage, eau chaude) afin de récupérer les calories produites par ces derniers et qui s’échappent, à l’instar de la chaleur dégagée par un ballon d’eau chaude par exemple. Mais il ne s’agit là que d’une étape : l’objectif fixé par le Grenelle de l’environnement est de parvenir à l’édification de maisons à énergie positive : les maisons individuelles devront alors produire plus d’énergie qu’elles n’en consommeront.

 

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