Quel rôle joue le Maître d’oeuvre ?

Août 22, 2012 0 commentaire par

Si le maître d’ouvrage est le propriétaire de l’ouvrage et/ou commanditaire des travaux pour l’État, les collectivités ou les entreprises publiques, le maître d’oeuvre désigne une personne ou entité chargée de la conduite opérationnelle de travaux.Historiquement et traditionnellement, l’exercice de la maîtrise d’oeuvre se confondait avec celui de la profession d’architecte. Le processus contemporain de production du cadre bâti a séparé et différencié les deux fonctions. Elle est aujourd’hui exercée par un seul ou plusieurs intervenants, dans le cadre d’une équipe de maîtrise d’oeuvre et d’ingénierie, qui a pour mission d’apporter “ une réponse architecturale, technique et économique à un programme défini par le maître de l’ouvrage ”.
On distingue donc, d’une part, la fonction architecturale qui s’exprime concrètement par le projet architectural. Elle est généralement assurée par l’architecte…
D’autre part, la fonction de maîtrise d’oeuvre incluant l’ingénierie, fonction de synthèse, pluridisciplinaire et «multiprofessionnelle».

Ste Aubin (63)

 

Ainsi,
■ le maître d’oeuvre est celui qui a va réaliser le projet sur le plan technique, dans le respect des objectifs, des besoins et des contraintes déterminés par le maître d’ouvrage
. Il coordonne la réalisation des travaux et qui, en dernier lieu, va soumettre au maître d’ouvrage la réception des travaux.
■ Le maître d’oeuvre est une personne bien distincte du constructeur.
■ Le maître d’oeuvre, en échange d’honoraires, a une mission clairement définie dans un contrat signé entre lui et le maître d’ouvrage.
■ Le maître d’oeuvre est un professionnel indépendant qui peut être ou non architecte agréé. Son rôle est d’apporter une réponse technique et esthétique au projet défini par le maître d’ouvrage dans les limites du budget et des délais qui lui ont été imposés. Pour se faire, il élabore des plans, l’établissement des documents techniques, la coordination des travaux et l’assistance dans les relations avec les entreprises.

Ses responsabilités

Après validation écrite de son projet par le maître d’ouvrage, le maître d’oeuvre est responsable du bon déroulement des travaux. Il a en effet la responsabilité du bon respect des délais et des budgets en adéquation avec le cahier des clauses administratives.
Il aide le maître d’ouvrage dans le choix des entrepreneurs en réalisant un appel d’offres qui permettra de définir, sur la base d’un cahier des charges, quel entrepreneur présente le meilleur devis. Dans la pratique, chaque maître d’oeuvre a une équipe d’entrepreneurs avec lesquels il travaille.
Si le maître d’oeuvre n’est pas en mesure de s’engager à la signature du contrat sur un coût de construction dont il ne maîtrise pas tous les facteurs, il a pour obligation de respecter l’enveloppe budgétaire fixée par le maître d’ouvrage.

Ste CJMO (74)

Le saviez-vous ?
Le contrat de maîtrise d’oeuvre n’est pas règlementé contrairement au contrat de construction, c’est un contrat dit de « service » ou encore un contrat dit de « louage d’ouvrage ». Il est donc essentiel de vérifier les termes du contrat avant sa signature. Le contrat avec le maître d’oeuvre devra obligatoirement mentionner:

■ le cadre précis de la mission du maître d’oeuvre,
■ les conditions de renonciation,
■ le montant TTC de ses honoraires,
■ les attestations d’assurances professionnelles et décennale du maître d’oeuvre et de chacun des entrepreneurs,
■ la définition exacte du projet,
■ le planning des travaux signé par les entreprises
■ et le montant total du projet ■

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