INDICES DE LA CONSTRUCTION, DEUX INDICES, DEUX USAGES

Avr 11, 2017 0 commentaire par

L’indice FFB du coût de la construction (ICC FFB) est un indice trimestriel, dont la  base 1 est au 1er janvier 1941. Il est calculé par la Fédération Française du Bâtiment. L’indice FFB du coût de la construction est calculé à partir du prix de revient d’un immeuble de rapport de type courant à Paris. Il enregistre les variations de coût des différents éléments qui entrent dans la composition de l’ouvrage (coût des salaires et des matériaux nécessaires au calcul du prix de revient d’un immeuble de rapport). Ce calcul ne prend pas en compte la valeur des terrains. L’objet initial de cet indice est l’indexation des polices d’assurance.

L’indice du coût de la construction (ICC) de l’INSEE est un indice publié tous les trimestres permettant de mesurer l’évolution des prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d’habitation (logement individuel pur, logement individuel groupé tel que la maison individuelle comportant plusieurs logements individuels, et enfin les logements collectifs). Cet indice sert à la révision de certains loyers, comme les baux commerciaux, (à défaut d’application de l’indice des loyers commerciaux). En effet, depuis la loi du 18 juin 2014, l’ICC ne fait plus partie des indices servant à l’indexation des baux commerciaux. Depuis janvier 2006, l’indice de référence des loyers se substitue à la moyenne associée de l’indice du coût de la construction.

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